На помещение в 70-100 метров (что довольно не мало) - ремонт встанет тысяч в 300-400 работа + материал.
(Материал х2-х3 от стоимости работы). + оборудование и тд.
В целом уйдет не меньше 1 млн на ремонт и оборудование. + документация.
Арх проект стоит от 100 тыс руб
Солярий - от 100-200 тыс руб Итого я бы сказал, что 1 300 000 маловато для такой площади.
Но по сути все зависит от цены ремонта и архи-проекта.
Помещение в нежилом фонде ? Не понятно зачем проект. Он делается для перевода с жилого в нежилой. А так - стройте, что хотите.
